Keine Maklerprovision, wenn der Gehilfe des Maklers selbst auch Verwalter ist...
Wer sich in einem laufenden Mietverhältnis befindet, kann seine Nebenkostenvorauszahlungen nicht zurück verlangen, wenn der Vermieter über die Nebenkosten verspätet abrechnet. Das hat der...
View ArticleMakler erhält nicht immer Honorar nach erfolgreicher Haussuche (17.11.2006)
Um an sein Traumhaus zu kommen, bieten sich verschiedene Möglichkeiten an: Man baut selber bzw. lässt bauen oder man erwirbt ein bereits fertiges Objekt. Scheut man im letzteren Fall die Mühsahl bei...
View ArticleHeadhunter muss nach gescheiterter Arbeitnehmervermittlung sein Honorar nicht...
Das Landgericht Coburg wies die Klage eines Fachunternehmens gegen einen Vermittler von Fach- und Führungskräften auf Rückerstattung eines Honorars von rund 12.500 € ab. Die Richter meinten, dass die...
View ArticleBGH zum Umfang der Hinweispflicht eines Maklers auf Provision (22.05.2007)
Ein Kaufinteressent, der in Kenntnis eines eindeutigen Provisionsverlangens die Dienste eines Maklers in Anspruch nimmt, gibt damit schlüssig zu erkennen, dass er den im Provisionsbegehren liegenden...
View ArticleImmobilienkäufer kann Makler nicht für Falschangaben des Verkäufers haftbar...
Wenn der Verkäufer einer Immobilie falsche Angaben macht, kann dafür nicht der Makler haftbar gemacht werden. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.(BGH, Urteil vom 18.01.2007 - III ZR 146/06)
View ArticleHartz IV: Auch Maklergebühren sind erstattungsfähig (08.08.2007)
Ein Empfänger von Arbeitslosengeldes II, der aus seiner zu teuren Wohnung in eine günstigere Wohnung umziehen soll, hat Anspruch auf Erstattung der Maklerkosten durch die zuständige Behörde. Dies hat...
View ArticleMaklervertrag, der "Dienste höherer Art" beinhaltet, kann jederzeit...
Wer einen Vermittler beauftragt, sein Grundstück zu verkaufen, kann einen solchen Auftrag jederzeit widerrufen, wenn der Auftrag auch "Dienste höherer Art" beinhaltet. Das geht aus einer Entscheidung...
View ArticlePartnervermittlung: Honoraranspruch auch bei erfolgloser Suche (29.01.2008)
Bei einem Partnerschaftsvermittlungsvertrag handelt es sich nicht um einen Maklervertrag, daher ist das Honorar nicht erst im Erfolgsfalle zu zahlen, sondern bereits bei dem Nachweis von Kontakten....
View ArticleGerichtsvollzieher dürfen nicht nebenbei Makler sein (14.07.2008)
Die Nebentätigkeit eines Gerichtsvollziehers als Makler und Hausverwalter beeinträchtigt dienstliche Belange und ist daher nicht genehmigungsfähig. Mit dieser Begründung hat das Verwaltungsgericht...
View ArticleHonorar weg: Zu hohe Maklerprovision ist sittenwidrig (21.10.2008)
Immobilienmakler dürfen nicht ein Mehrfaches über der marktüblichen Provision verlangen. Andernfalls kann der Vertrag als sittenwidrig angesehen werden und nichtig sein, wie ein Urteil des...
View ArticleHartz-IV-Empfänger muss Maklercourtage selber bezahlen (14.05.2009)
Wer als Hartz-IV-Empfänger mit Hilfe eines Maklers sein Haus verkauft, um in eine kleinere Wohnung zu ziehen, kann keinen Ersatz der Maklerkosten verlangen. Das hat das Landessozialgericht...
View ArticleAnspruch auf Maklerprovision nur bei vorheriger ausdrücklicher Vereinbarung...
Wendet sich ein Kaufinteressent ohne Bezug auf ein konkretes Angebot an einen Makler, so kann er mangels ausdrücklicher Provisionsforderung des Maklers in der Regel davon ausgehen, die nachgewiesenen...
View ArticleMakler hat keinen Provisionsanspruch bei nachträglich erhöhtem Kaufpreis...
Der Käufer einer Immobilie muss dem Makler keine Provision zahlen, wenn der Kaufpreis 25 Prozent von den ursprünglichen Preisvorstellungen abweicht. Dies hat das Oberlandesgericht Dresden...
View ArticleMaklerbetrieb kann bei Steuerschulden geschlossen werden (25.10.2010)
Wer als Makler erhebliche Steuerschulden hat, muss damit rechnen, dass der Betrieb von der Behörde geschlossen wird. Daher wies das Verwaltungsgericht Koblenz die Klage eines Maklers gegen die...
View ArticleVermögensverwalterin eines Wohnungseigentümers hat keinen Anspruch auf...
Wird die Vermögensverwalterin eines Wohnungseigentümers bei der Vermittlung der Wohnung für das Maklerbüro tätig, ist ein Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision ausgeschlossen. Dies entschied das...
View ArticleMaklerprovision: Zum Zeitpunkt der Vermittlung muss Objekt auch tatsächlich...
Ein Immobilienmakler hat nur dann Anspruch auf die Vermittlungsgebühr gegenüber einem Wohnungssuchenden, wenn zum Zeitpunkt des Nachweises einer Wohnung der Vermieter auch bereit war, diese zu...
View ArticleAnlagevermittler haften für ihre Arbeit: Pflicht zur Plausibilitätsprüfung...
Anlagevermittler schulden ihren Kunden eine richtige und vollständige Information über diejenigen tatsächlichen Umstände, die für deren Anlageentschluss von besonderer Bedeutung sind. Hierbei muss ein...
View ArticleAG München: Hinweis auf Doppeltätigkeit einer Maklerin in Exposé und...
Die Doppeltätigkeit einer Maklerin ist grundsätzlich zulässig. Sie ist jedoch offenzulegen. Geschieht dies in einem Expose der Maklerin und im notariellen Kaufvertrag, ist dies ausreichend. Dies...
View ArticleLG Coburg zur Frage des Entstehens von Maklerlohn (07.10.2011)
Zeigt ein Makler einem Hausinteressenten ein Kaufobjekt und stellt den entsprechenden Kontakt zum Verkäufer des Objekts her, hat der Makler auch dann Anspruch auf seine Maklerprovision, wenn der...
View ArticleMaklerprovision: Klausel in AGBs oder bloßer Hinweis auf Maklercourtage im...
Der Käufer eines Anwesens muss nur dann eine Maklerprovision bezahlen, wenn dies eindeutig vereinbart wurde. Eine Klausel in den allgemeinen Geschäftsbedingungen, wonach es gestattet ist, für Verkäufer...
View Article
